écrit par Julie Leclaire | le 07 octobre 2021 
Les rumeurs sont fondées, MGM Resorts International s’est réellement porté acquéreur des opérations du complexe de luxe « The Cosmopolitan of Las Vegas ». Blackstone est l’heureux bénéficiaire de cette transaction.
Le deal de l’année entre MGM Resorts et Blackstone
La société Blackstone, propriétaire de The Cosmopolitan of Las Vegas, vient de céder ses opérations à MGM Resorts International pour 1,625 milliard de dollars. Désormais, la firme exploitera les lieux en partenariat avec Stonepeak Partners, Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) et Cherng Family Trust. Quant à BREIT, il se chargera de l’acquisition des actifs immobiliers. Dès lors, ce centre de villégiature vient augmenter les rangs de MGM Resorts International. Ce dernier impose davantage sa domination sur le Strip par le biais de cet énorme investissement. En réalité, MGM Resorts travaille d’arrache-pied pour devenir la première référence mondiale sur les jeux de casino et ce nouveau contrat ne représente qu’une étape vers cet objectif.
MGM Resorts International s’engage ainsi dans un bail de location de 30 ans pour le Cosmopolitan. En supplément, la société conclut 3 options de renouvellement de 10 ans. Le contrat stipule que ce nouveau locataire consent à verser un loyer initial de 200 millions de dollars, une somme qui s’accroitra annuellement de 2% pendant les 15 premières années. Bill Hornbuckle, le PDG de MGM Resorts International se réjouit : « nous sommes fiers d’ajouter le Cosmopolitan à notre portefeuille, un complexe de loisirs haut de gamme sur le Las Vegas Strip… Nous sommes impatients d’accueillir les clients et les employés du Cosmopolitan au sein de la grande famille MGM Resorts ». Les transactions devraient être finalisées en 2022.
Le Cosmopolitan of Las Vegas : une denrée rare
Le Cosmopolitan of Las Vegas a ouvert ses portes en décembre 2010. Le projet est estimé à 3,9 milliards de dollars en ce temps-là. Les promoteurs ont dû dépasser leur budget lors de la construction. Le complexe compte 3 032 chambres et suites de luxe, un immense casino de première classe, 26 points de restauration, « The Chelsea » : un théâtre à 3 200 places, une boite de nuit, une grande salle de réception, une galerie commerciale, un spa, une salle de fitness, etc. L’établissement a traversé des difficultés inattendues après son lancement. Pour la bonne raison que les effets de la crise économique mondiale de 2000 se sont encore fait ressentir. En conséquence, le fonds d’investissement Blackstone a racheté le Cosmopolitan of Las Vegas pour la modique somme de 1,74 milliards de dollars en 2014.
Blackstone s’est investi de cette manière dans le but d’en tirer un maximum de profit au cours de la revente. Par la suite, l’entreprise a procédé à des rénovations d’à peu près 500 millions de dollars. En 2019, le Cosmopolitan of Las Vegas a été mis en vente sur le marché. Cependant, l’initiative s’est soldée par un échec lamentable à cause du manque d’intérêt des investisseurs. Revirement de situation, l’hôtel-casino a généré des bénéfices incommensurables d’environ 959 millions de dollars un peu avant la pandémie de COVID-19 en 2020. Précisément au 2e trimestre de l’année 2021, l’établissement a gagné 234 millions $ alors que le fléau a frappé le monde de plein fouet. Ces chiffres ont favorisé l’intention subite du géant des casinos MGM Resorts International vis-à-vis du Cosmopolitan of Las Vegas. Il semblerait que l’entreprise Apollo Global Management et l’opérateur Penn National ont aussi manifesté leur intérêt par rapport à ce complexe.
